售楼处设计

刘斌品筑设计

       我们知道售楼处很多时候是作为临时建筑使用，销售完成后，往往会被拆除，所以开发商在这方面的投资会进行严格的成本控制，而另一方面售楼部又承载着树立项目形象的功能，设计上必然追求美轮美奂，这就需要我们设计师在成本控制与追求唯美上取得一个平衡。
       接下来说一下我最近做的一个售楼处，他通过简洁的形体和材料语言，体现了售楼处的特点。这个项目在山东沂水县，紧邻大沂河，周边自然环境非常好，该小区以山水作为设计理念，体现自然之美，售楼处就在小区用地的北面，隔着沂河大道可以观赏大沂河的美景。所以一开始的设计概念就是简洁、大气、迎合自然，融入环境。成本方面，在满足功能要求的前提下，主要从控制售楼处的面积、建筑材料等方面考虑，立面没有做太多的装饰。
       该售楼处设计成一个实体与另一个被旋转一定角度的玻璃体相互穿插的形式，通过体量的高低虚实来产生变化。围绕玻璃体和建筑的北面布置了水面，结合观景平台，与沂河形成呼应。
售楼处的入口是通过一个贴有石材的实体与玻璃体穿插而形成，不仅很自然的形成了入口，而且既突出了入口又提升了档次。出于人亲水性的心理，设计中有意在入口处布置一片水面，一座小桥与入口相连，让走到售楼处的人有种想进入其中的冲动。进入售楼大厅，主要放了一个沙盘，周围布置有洽谈区和一个水吧，由于售楼大厅不大，为了将空间延伸，所以在大厅外面设有一个平台，可供观景、洽谈之用，同时也让客户享受到小区的景观优势。
       除了在设计上考虑空间的使用与延续之外，在细节上也是很讲究的。窗的分格不是简单的划分，在竖向分为三段，水平方向通过窗的宽窄和透明半透明的变化来丰富立面，窄窗和宽窗的宽度存在着1：2的关系，所以立面会产生一定的韵律，虽然成本增加了点，但建筑美感得到了很大的提升。实体部位窗与窗之间彼此都有一定的联系，面向大沂河突出的玻璃体给人一种简洁大方、很细致的感觉。整个建筑材料简单，充满了自然气息，很好的融入山水之间。

午夜天使

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