开发商都爱抠利润？为售楼处室内设计成本降价支招

kslthing

售楼处对于一个项目而言，最主要的功能在于接待购房者及展示楼盘。面对价值不菲耗资千万的销售中心，开发商可谓有苦不能言。而当卖房进入尾声，销售中心的去留及如何二次利用的问题更让开发商头痛。那么售楼处室内设计该如何降价不降质，帮开发商降低成本，“抠”利润呢?

一、准确选择售楼处的整体装饰风格及材料

从本质上来说，售楼处设计的整体装饰风格大原则始终是要服从营销的定位。如何通过设计的艺术性深化其目的性，发挥各资源的最大价值，是降低成本的主要方式。成本与美观并非不可协调，以荆州恒信春秋府售楼处设计(如图)为例，由于该项目造价成本的控制，项目的设计团队通过高贵的欧式风格配合硅藻泥等既能控制成本又不失尊贵的材料，吸引客户的眼球，打造出了欧式典范。

二、处理好售楼中心的归宿问题

许多开发商会选择将售楼处布置在项目中，以便于售楼处完成销售任务时，可用于商业开发或出售等其他用途。因此售楼处设计公司在售楼处室内设计前期的项目规划中，必须要综合考虑售楼处的后续功能的转变及二次使用，将售楼部与其他的功能更密切地结合。促进售楼处后期的转型，对降低售楼处室内设计的整体造价有着重要的意义。

三、合理利用新材料和新技术

“新”材料和技术不一定就是好的，但只要设计师能了解材料和技术的使用目的，就能合理发挥新材料和新技术的优越性。如人类使用了数千年的旧材料——砖，通过新的施工和制造工艺，既减少了材耗和自重，又提高了隔热、保温性能，有些甚至还达到了全天候施工的可能性。

新材料和新技术的运用虽对造价成本有所影响，但其节省了后期运行费，且具有更佳的环境效益，对于某些售楼处设计元素，这些新材料和新技术的运用具有可操作性和针对性。

ygr1312

谢谢分享！ 学习啦！