江苏省建筑装饰工程施工合同

猎人

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条  工程概况
   1.1工程名称：
   1.2工程地点：
   1.3承包范围：（详见     年  月  日预算书）
   1.4承包方式                                                                                                                                     
   1.5工期：本工程自       年   月    日开工，       年   月    日竣工。
   1.6合同价款（人民币大写）：
第2条  甲方工作
   2.1  开工前    天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明     份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
   2.2指派       为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
   2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
   2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作
   3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方。
   3.2指派       为乙方驻公司代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
   3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
   3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
   3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
   3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期的约定
   4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
   4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
   4.3因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
   4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
   5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
   5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
   5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
   5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
   5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
   5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知      日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条关于工程价款及结算的约定
   6.1双方商定本合同价款采用第   种：
   (1)固定价格。
   (2)固定价格加     %包干风险系数计算。包干风险包括           内容。                
   (3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，按实际施工的内容进行调整和竣工结算。
   6.2本合同生效后，甲方分    次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
付款要求 付款时间 付款百分比 金　　额
签订合同 40％ 签订合同之日  
工程一半35％   年　月　日  
施工大半20％   年　月　日  
工程竣工5％ 年　月　日  
   6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料
天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在   天内，结清尾款。
第7条关于材料供应的约定
   7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值   %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
   7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规定有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
   8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
   8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑装饰工程安全技术规程》、《建筑装饰工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
   8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
   8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励和违约责任
   9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方0应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方      元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的      %支付滞纳金。
   9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方     元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方      元，作为奖励。
   9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
   9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
   9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
   9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
   9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
   10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
   10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由         仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书画仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第11条其他约定
第12条附则
   12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
   12.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方执    份，乙方执   份。
   12.3本合同履行完成后自动终止。
甲方 盖章）：                                 乙方（盖章）：
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