缺陷户型如何识别?买房选户型记住七看

猎人

 买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣？

    选户型记住“七看”

    一看起居厅。应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

    二看卧室。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平
方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

    三看餐厅。和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

    四看厨房。应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

    五看卫生间。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

    六看阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

    七看储藏间。可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

    缺陷户型这样识别

    有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：

    1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

    2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

    3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

    4、入户无过渡空间；

    5、餐厅面积过大或过小；

    6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

    7、户内交通线长；

    8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；

    9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

    10、功能分区不合理；

    11、各功能空间面积比例不当；

    12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

    13、卫生间、厨房宽度不够等。

我是老人董

很有用啊

spzpxjw

卫生间、厨房宽度不够等

皓月

学习中

huangbo

   这个东西 真是好啊！！！牛！

三十笔画生1

大熊哥哥

谢谢 分享

wo8989

学习了，以后要多加学习

467578228

受教了！

123.321

挺好挺好挺好挺好挺好