[转帖]家装工程程序和作业要点

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家装工程程序和作业要点
　　不论是久住多年的爱屋，还是即将入住的新居，当您要为住宅进行装修时，就会遇到如何入手装修这个重要的问题。那么，家装的程序或步骤有哪些呢？我们在近年来的家装质量管理的过程中，接触了家装的具体事宜，有许多感受，也有很多想法，愿与大家谈谈。
　　一、家装基本程序流程
　　确定装修→装修设计→装修设计图审查→选择装饰材料→选择装饰施工队伍→签定合同（装修设计、装修材料、装饰施工、物业管理）→装修材料→装饰施工→物业管理→装饰装修过程中的质量监控→室内环境质量污染控制→竣工验收→通风后再入住
　　二、确定装修
　　每一位进行家装的住户，在装饰前都要按各自的经济条件、文化素养、个人品位、家庭人员兴趣、爱好等诸多因素，来考虑住宅的装修。
　　家装要表现自我个性，每个人的性格都不尽相同，这就导致了对室内装饰审美意识及功能要求有所不同。因此，住宅装饰设计就要结合个人的性格特点，加上装与修的文化，以显示其艺术魅力。按其性质的不同可分为：
　　1．地方特点：即根据当地的特色，比如气温、人文环境等作为设计的思路。
　　2．性格特点：根据个人的性格，有针对性地进行设计，来迎合个人的爱好。
　　3．爱好特点：如果爱好读书，每个房间都要有书架；如果喜欢音乐，音响的陈列台就要作为设计的重点。喜欢收藏，就要设计博古架等等。这样，室内个人爱好特征一定会表现得淋漓尽致。
　　4．民族特点：尊重民族文化使其在室内装饰中得以体现。另外，各民族之间也可以相互借鉴，以创造新颖的风格。
　　5．职业特点：社会分工不同造成人们不同的审美要求。脑力劳动者希望居室能充分体现宁静，使大脑得到放松、休息。而体力劳动者则更希望居室充满暖意，能使自己得到充分的休息。
　　6．年龄特点：不同的年龄段对装饰要求也不同，如少女居室活泼浪漫、青年居室清新典雅、成人居室华丽高贵、老人居室古朴庄重。综上所述，家庭装饰设计应注重弥补人们日常工作中缺少的美感成分，来恢复原有的真情实感及自然形态，而不应沿袭他人的设计方式。
　　三、家装要注意的几个的误区
　　1．盲目攀比。同一栋楼里，张家用柚木、李家用榉木；张家用10万元、李家用去20万元，结果是走进张家和李家如同是一家，材料有所差别。形态并无分别，花了钱和精力而忘记了自我。
　　2．东搬西抄。许多居民为了装修可谓呕心沥血，专门到书店花几百元买来一堆国内外装饰图集，然后告诉装修队，客厅按第几页装修，卧室按第几页装修。书上的图片确实很美，但他们忘了由于缺乏统一格调，很多美的东西放在一起的结果是不美，愿望是好的，结果是东施效颦。
　　3．高档材料堆砌。许多居民把高档、豪华理解为装饰材料的贵贱，一味追求最好的品牌和最贵的材料，一套居室装修下来，耗去几十万，但由于缺乏总体设计，缺少用材对比，缺少画龙点睛等手法，反而弄巧成拙，钱没有用在"刀刃"上。
　　4．功能错位。居室异化成娱乐场所。好多居民把宾馆、餐厅、舞厅的豪华装修搬到自己家里来了，房间里吊上刻花玻璃，客厅里装上五彩跳灯，顶上再圈上红、蓝霓虹灯。居室的特性完全被异化，主人在这样的环境里能得到温馨舒适，安静休息吗？
　　四、家装设计的主要内容
　　住宅的室内装饰设计是根据人们对家居生活要求的各功能特点、住宅所处的区域环境特点以及不同时期人们的整体生活水准和认知观念来进行的意向综合性人居空间规划工作。它是建筑设计的深化和继续。住宅的室内装修设计是家装工程的首脑和第一要素。家装设计包括以下内容：
　　1．空间组织：实质如何进行室内空间环境的衔接、过渡以及运用躲避、统一和虚实变化的设计手法，创造一个合理的室内空间环境，即平面设计在先。
　　2．界面处理：是指构成室内空间三大要素：墙、地、顶的色彩、图案配置以及材料纹理和施工做法。
　　3．内含物：是指构成室内的家具、陈设以及标志设计。内置物是点缀室内环境的重要组成部分。
　　4．声环境：是指为满足室内空间之间的隔声要求以及对有视听要求的空间在声学上的处理。
　　5．光环境：是指为满足室内采光和照明方面在装饰设计上的要求和考虑，以满足使用要求。
　　6．热环境：是指对室内空间在保温、隔热、空气温度、湿度调节上的要求与考虑，以创造舒适的室内环境。
　　五、装修设计图审查，确定装修造价
　　这是签定合同前的必经环节。图纸是设计与施工两者之间的交流语言，不齐全，施工就很难表达设计的最终意图。设计师为您出具的最终图纸简单的室内设计图应该包括这样几个部分：平面图、立面图、吊顶图、节点图、水电图等。尤其是需要改装的线路图，您在审验的时候马虎不得。电源插头、电话线插头、电视天线插头等的插孔设计位置考虑不周，都会造成日后生活中的不便，当然，也有设计师没有完全领会您的意见或图纸画得不准确所导致的误差，您要是没有审验的话，就会造成图纸误导施工。
　　家居装修的造价每个业主都非常重视，造价的高低直接影响业主的经济。那么，影响家居装修造价的因素有哪些？大概分为以下几种：
　　1．要看选用装饰材料的品牌、型号、产地、质量确定材料价格。
　　2．要看工人的技术水平高低确定人工费用。
　　3．要看装饰公司的资质等级，等级高收费就高。
　　4．要看施工工艺的难易程度，施工难度大的造价就高。
　　5．要看施工地点的远近和条件的好坏，地点近、条件好的费用就低，反之，费用就高一些。
　　根据以上的几种因素，再结合市场价格的现况，业主可以依据自己的实际情况确定一下您的装修造价高低。
　　六、选择装饰装修材料
　　家装工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标示的产品名称、规格、型号生产厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
　　七、选择装饰装修施工队伍
　　家装是门艺术性很强的专业，绝大多数居民不具备自己动手的技能，因此，选择好施工队伍是至关重要的。近年来，本不具备综合施工能力?quot;街头装修队"进入了千家万户，其装饰工程质量给用户带来了无尽的烦恼。那么如何选择施工队伍呢？
　　1．要检查施工单位是否是经过工商注册的正式装饰施工单位。目前从事装饰施工的单位必须具有国家有关部门颁发的《建筑装饰企业资质证书》。
　　2．有条件的要实地考察一下装饰施工单位的状况，包括公司是否有固定办公地点，是否规范化管理，是否有训练有素的施工队伍。
　　3．考察施工单位以往的工程业绩，包括图片、荣誉证书及工程实例。
　　4．服务质量承诺和保修情况等。
　　5．价格比较，在满足上述条件的基础上。选择报价符合要求的施工单位。
　　八、签订家装合同
　　当用户--业主与装饰设计、装饰施工、装饰材料、物业管理等部门接触，认为满意后，就可以签订一定的合同。如：对装修公司提供的设计和报价满意之后，就可进入签约确认的阶段。合约一般包括下列内容：
　　签约双方名称、（设计、装修、材料、物业等）费用、付款办法（分期或一次性）、期限，以及双方的责任义务等。
　　附件包括：分列项目的价单、图纸和材料样品等。合约及副件一般一式三份，如果用户想知道，可向有关部门了解。
　　施工期间，用户与装修公司一同检查工程质量，就地当面解决。
　　九、家装过程中的质量监督控制
　　除正常政府规定的质量监控外，住户也要经常去工地看看。看的主要任务：
　　　1．到现场看施工的状况，了解工人做活的精细程度。如有不满意的，及时向施工负责人提出，改进或换人。
　　2．跟随施工进度及时交换当初的设计不足不妥之处，修改想象与实际不符的地方。
　　3．避免施工人员偷工减料现象。
　　4．无论是包工包料还是只包清工，都要经常把好装饰材料进场关口，防止以劣充好，影响装饰效果。
　　5．做好中期结算，为终结打好基础。
　　十、室内环境质量污染监测控制
　　依据"河南省建设厅转发建设部建办字[2002]17号《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知"，遵照"室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准"，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）》要求进行控制。现将目前国家已有的室内环境质量相关标准综合列表如下：
　　　　　　　　　　　　　　　中国室内环境质量相关标准

物质名称 最高允许 浓度检测标准
甲醛 0.8mg/m3 GB/T16127
氡 100Bq/m3 GB/T16146
200Bq/m3 GB/T16146
苯 2.4Bq/m3 居住区
二氧化碳 0.10%（200mg/m3） GB/T17094
细菌总数 4000CFU/m2 GB/T17093
可吸入颗粒物 0.15mg/m3 GB/T17095
氨 0.5mg/m3 GB9666...1996
20mg GB/T14688
二甲苯 0.3mg/m3 居住区
噪音 50/40dB（分贝） GB/T3222…94
石材 A 类 JC518-93
　　十一、竣工验收
　　家装工程竣工验收时应当具备：
　　1．完成了装饰工程设计和合同约定的各项内容；
　　2．有完整的装饰技术资料档案和装饰施工管理资料，特别是上下水及洁具配电以及照明、接地等隐蔽工程的装饰验收；
　　3．有主要装饰装修材料、器具等构配件的质量合格证及检验报告；
　　4．由主要装饰材料、装饰施工、管理等单位分别签署的质量合格单；
　　5．有装饰施工按规定签署的装饰质量保修书。
　　十二、通风后再入住
　　整个家装结束后，最好先把新家具搬进室内，打开门窗通风15天左右后再入住，以免装饰装修材料、家具等造成的有害气体存留室内对人体的伤害。

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相当不错的
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