北京金茂府

火车头

项目地址：北京 丰台
占地面积：8.5万平方米
建筑面积：17万平方米
设计单位：三磊设计
设计时间：2016年

中国金茂旗下住宅共有“府、悦、湖、墅、湾、山”六大产品系，其中金茂府系列是定位与品质最高的产品。在广渠、望京、姑苏等全国20座金茂府中，独有“北京金茂府”是唯一一座以城市命名的府系产品。
一、整体设计愿景
北京金茂府共有7块用地，位于北京南部三、四环间的石榴庄地区。在分散的地块内，打造最高品质的金茂府。作为设计团队的三磊深知，这不仅是“造府”，更关乎城市旧有界面的更新与优化。
由此，三磊设计团队提出“一平方公里的城市理想”这一概念：在一平方公里范围内，将住宅、教育、养老、商业、街坊空间、城市公园、轨道交通等生活必备要素，整合为边界友好、复合共生的城市步行生活街区。通过7块用地与8种城市功能的结合，实现小范围的“乌托邦”，进而逐步实现城市更新的愿景。
二、示范区设计
1、示范区布局
北京金茂府示范区占地面积约1万平方米，石榴庄地区原为皇家石榴园，清代专为清宫供送石榴，因此得名。中国人自古视石榴为吉祥的象征，有“千房同膜，千子如一”的说法，这使石榴庄更具祥瑞之意。三磊团队提取石榴文化元素，结合传统府院特征，运用简洁现代的设计手法，形成前庭、侧院、后花园的空间结构。
2、售楼区建筑设计
售楼区建筑设计延续金茂府系产品简约典雅的优良基因，并在此基础上进行创新。建筑整体采用 “至大中正，对称中轴”的设计理念，追求国际顶级豪宅的品质和美感。
中国传统审美观中强调“虚实”结合，设计团队在室外空间与建筑实体之间设置过渡空间，加强建筑虚与实的对比呼应。建筑立面以浅米色石材为主，配以极具东方韵味的“铜”作为装饰，提炼精美的极简中式纹样，强调“中轴”的门廊设计，立式铜板沿轴线而立，强调韵律与秩序之感。所谓大道至简，售楼区建筑力图以简练的现代设计语言，演绎带有“国际范儿”的东方文化内涵。
三、示范区样板间设计
1、叠墅产品设计
下叠户型的特点在于6.85米奢阔尺度的挑空地下空间与南北通透的60平米的超豪主卧套房。叠墅产品通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间。
2、平墅产品设计
北京金茂府的平墅住宅产品，坚持多元化与灵活性的设计宗旨。以样板间的220平户型为例，室内空间通过交融式设计，开创性地将西厨、餐厅、客厅、端厅相连，实现12米宽的超大尺度四维空间联动，家庭活动的公共区域整体面积达70平米。

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