毛胚房验收注意事项有哪些？

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       对于购买一手房进行房屋装修的业主们,很多人都不知道如何来验收毛胚房。买房后房屋验收是大家最关心的，对于毛胚房验收很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通,这个情况在第一次买房的业主们来说,可以说是一个很大的难题。

       毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，但是,这一点又是很关键的,毕竟要有好的基础,日后装修好的房子才不会有很大的质量问题。下面小编为大家分享一些关于毛胚房验收注意事项！

第一:毛坯房的验收首先是门窗质量

       门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

第二:电气部分

       在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。

第三:防水的问题

       上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了。

第四:是毛坯房的墙地顶

       主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。