二手房装修不再难

太平饼干

二手房装修不再难
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二手房装修应该注意的事项
　　1.首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。
　　2.对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。
　　3.对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。
　　4.要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
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三“面”改造：
旧房墙面、地面、顶面的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
门窗改造：门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。
一是木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果专家建议也必须拆掉重做。
水电改造：二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，改造工程量很大。建议在装修前最好做一下试验，以确定工程的大小，比如装修卫生间前要先堵住地漏，放５厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。同时，施工后不能留下死角。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。在装修中，每一路主线必须使用２．５毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套ＰＶＣ绝缘管。
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旧房面积大部分都很小，两居室也就五六十平方米（也有大的，一般年限较短的），一般二手房装修的费用为300元/平方米，但所花时间和精力并不比新房少。
所以在装修时太伤筋动骨，大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”，在旧房装修时往往先来个大动作。提示：旧房改造切忌打墙，由于那个时代（上个世纪 ）的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的同学按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，但是不管是顶层还是底层，都坚决不能打墙，别让房子伤筋动骨。
因为是老房，结构上常常不尽如人意，为充分利用阳台，很多人往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，拆掉它将会改变房屋受力结构；也不能随意在配重墙上打洞， 这样将带来极其严重的隐患。
另外，由于是旧房，楼层的承重力有限，在铺设地板砖时，水泥层不宜铺得过厚，大理石板材料最好不用。同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。
关于隐蔽工程也是2手房的主要工程，先解释一下什么叫隐蔽工程：在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作已经结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。建议：旧房装修时，能重新打开这些部位也是一个消除隐患的好机会，您一定要严格检查 ，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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