新房收房注意事项有哪些

随_xin

　　一、注意随时查收开发商寄出的收房通知书
　　收房注意事项有哪些
　　购房者只有收到了开发商的收房通知书，才能进行收房。收房时间一般是通知书寄出后的30天内，所以购房者要按时去办理收房手续。另外，购房者收到收房通知书后，查看一下收楼日期是否在购房合同约定的交房时间内，如果开发商逾期或延期交房，应找开发商承担合同中约定的违约责任并赔偿违约金。
　　二、确认房屋已达到收房条件
　　房屋要达到收房条件，就要具备以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表。
　　三、验收房屋
　　验收房屋遵循“先验后收”的原则，这是收房注意事项中很重要的一个环节。验收房屋要检验房屋的结构、房屋的质量、房屋的面积、房屋的水电等。
　　四、清楚收房要缴纳哪些费用
　　就要收房了，所以有很多费用都需要交清。收房费用主要是税费和其他费用，购房者最好向开发商询问清楚要交哪些费用，交多少，并一一列举出来，以免费用项目太多而混乱了。交清费用后，要索要发票和收据。