[注意][讨论]家装验收问答

sdmax 发表于 2005-3-11 13:25:00

如何检查木地板的施工质量？
 
 
问：最近我家装修，要铺实木地板，但不知道怎样检查施工质量。请问从几方面可以
 
检验木地板的铺装质量？ 
　　
 
　　答：根据1996年北京市建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》，
 
木地板的铺装施工应该遵循以下的标准： 
　　
 
　　表面质量：木质板面应光滑平整、无刨痕、戗碴和毛刺，图纹清晰，油漆面层颜
 
色均匀一致。 
　　
 
　　接缝质量：缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，接缝平直方正。在粘结方面，
 
要粘结牢固，表面洁净、无溢胶，地板块排列合理美观。 
　　
 
　　踢脚线质量：接缝严密，表面光滑平整，高度、出墙厚度一致，接缝排列合理美
 
观，上口平直，割角准确。 
　　
 
　　打蜡质量：木地板烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布都要均匀不露底，光滑明亮、色泽一
 
致、厚薄均匀、木纹清晰、表面洁净。
 
 

 
木墙裙的施工及验收
 
1.木墙裙的施工内容 
　　木墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施,在家庭装修中多用于客厅、卧室的墙体装修,一般高度为900毫米,面板材料胶合板可充分利用。 木墙裙有腰带式和无腰带式两种,当墙裙无腰带时,应设计拼缝的处理方法,一般有平缝、八字缝、线条压缝三种形式,家庭装修中一般采用线条压缝形式。 
 
2.木墙裙的施工规范 
 
　　木墙裙施工应在基层表面坚强、平整、干燥的条件下施工。在安装木墙裙之前,应按设计图样及尺寸在墙上弹出水平标高线和板面分板线。在墙面标高控制线下侧10毫米处打孔,在分档线上打孔,打入经过防腐处理的木模,然后对墙面进行防潮、阻燃处理。 钉木龙骨时,按横龙骨间距400毫米、竖龙骨间距600毫米,将龙骨用圆钉固定在墙内木模上,距地面5毫米处应在竖龙骨底部钉垫木,垫木宽度与龙骨一致,厚度高3毫米,横龙骨上打通气孔,每档至少一个。l 安装护墙板前应先按尺寸下料,使用胶合造示意图板时,长度下料尺寸为800毫米,将木龙骨外面刷胶,将墙板固定在木龙骨上,并用射钉加固。墙板接缝处必须在竖龙骨上,并用压条压缝。 在木墙裙底部安装踢脚板,将踢脚板固定在垫木及墙板上,踢脚板高度150毫米,冒头用木线条固定在护墙板上。 木墙裙安装后,应立即进行饰面处理,涂刷清油一遍,以防止其他工种污染板面。 
 
3.木墙裙的验收 
 
　　木墙裙的构造符合设计要求,预埋件经过防腐处理,使用木料含水率木龙骨小于12%、胶合板小于10%,面板用材树种统一,纹理相近,收口角线及踢脚板与墙裙用料树种一致。日测墙裙面板无死节、髓心、腐斑、花纹、色泽一致,外形尺寸正确,分格规矩,手检查漆膜光亮、平滑,无透地、落刷、流坠等质量缺陷。用尺测量墙裙上口、腰带及赐脚板,平直度误差小手2毫米,出墙厚度误差小于1毫米,分格误差小于1毫米。 
 
4.木墙裙常见质量问题及处理才法 
 
　　木墙裙常见的质量问题有两个方面:在构造方面,如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差,可导致板面不稳,应增加术龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板。在施工方面主要有拼缝处不平直,木纹花纹对花错乱,应拆下后刨修接缝处,调整板面位置,对花正确后重新安装。 
 
5.木墙裙的工期概算 
 
　　木墙裙应在顶、墙面基层处理后

sdmax 发表于 2005-3-11 13:26:00

3.清油涂刷前的基层处理 　　打磨基层是涂刷清漆的重要工序,应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净,将钉眼、钉帽等按要求陷入木器内l毫米,钉帽应砸扁后陷入。打磨砂纸时应将砂纸包住短木方垫着磨,线角、大面要求磨平、磨光,并用潮湿布或棉丝将表面清扫干净。 　　上润油粉也是清漆涂刷的重要工序,油粉是用大白粉2汽油2光油=l22821(质量比)加入颜色料,混合搅拌调制成的,稠度以稀糊状为宜。施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上,用手来回揉擦,将油粉擦入到木材的察眼内,要求术器f表面明露部位都要擦到,不能有漏擦处,否则刷清漆后会花脸。油粉稍干后用麻布或木刨屑将油粉擦净,线角处用刮板刮净,不能有残留块状油粉。待油粉干后,用1号砂纸顺木纹轻轻打磨,先磨线角,后磨平面,磨至表面光滑卢但不能将棱角处油粉全磨掉,如磨露出臼茬,应补上油粉,干后重磨,用潮布或棉丝擦净。刮油腻子是用石膏粉2光油=2027(体积比)加入适量水调成,颜料加入的数量应以比其他部分颜色略浅为原则,用开刀或刮板将油腻子刮入钉孔、接缝等处,刮抹时要横抹竖收,刮光、收净,干透后用砂纸顺着木纹轻轻磨光,用潮布或棉丝擦净。 4.清油涂刷的施工规范 　　涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,以利于灵活方便地移动,一般用三个手指握住刷子柄,手指轻轻用力,以移动时不松动、不掉刷为准。涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤顺刷的要求,依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。 　　刷第一遍清漆时,应加入一定量的稀料稀释漆液,以便于漆膜快干。操作时顺术纹涂刷,垂直盘匀,再沿木纹方向顺直。要求涂刷漆膜均匀,不漏刷,不流不坠,待清油完全干透硬化后,用砂纸打磨。打磨时要求将漆膜上的光亮全部打磨掉,以增加与后遍漆的粘接程度。磨后用潮布或棉丝擦净。 　　第一遍清漆刷完后,应对饰面进行整理和修补,对漆面有;明显的不平处,可用颜色与漆面相同的油性腻子修补,若木材1表面上节疤、黑斑与大的漆面不一致时,应配制所需颜色的油色,对其进行覆盖修色,以保证饰面无大的色差。 　　刷第二遍清漆时,不要加任何稀释剂,涂刷时要刷得饱满,漆膜可略厚一些,操作时要横竖方向多刷几遍,使其光亮均匀,在日有流坠现象,应趁不干时用刷子马上按原刷纹方向顺平飞第之遍漆干透后,按第一遍漆的处理方法进行磨光擦净。 　　涂刷第三遍清漆。面层抛光打蜡,是对饰面的进一步修饰,也是高档次油漆工程与一般油漆工程的重要区别。抛光时先用水砂纸蘸肥皂水进行研磨,开始用320号水砂纸,最后用600号水砂纸。研磨时用力要均匀,并保证整个漆膜都要磨到。然后用砂蜡(抛光膏)蘸在软布上,在漆膜表面反复揉擦。软布上砂蜡液不宜过多,揉擦时动作要快速。当表面十分光滑、平整时上光蜡,用棉花蘸光蜡,在漆膜表面薄薄地擦一层即可。 5.清油涂刷的环境要求 　　木器表面进行清漆涂刷时,对环境的要求较高,当环境不能达到要求的标准时,将影响工程的质量。 　　涂刷现场要求清洁、无灰尘,在涂刷前应进行彻底清扫,涂刷时要加强空气流通,操作时地面经常泼洒清水,不得和产生灰尘的工种交叉作业。因此,涂刷清漆应在家庭装修工程的最后阶段进行。涂刷应在略微干燥的气候条件下进行,温度必须在5摄氏度以上方能施工,以保证漆膜的干固正常,缩短施工周期,提高漆膜质量。涂刷清泊的施工现场应有较好的采光照明条件,以保证调色准确、施工时不漏刷,并能及时发现漆膜的变化,便于采取解决措施。因此,在较暗的环境中,应加作业面的照明灯。 6.清油涂刷的验收 　　清油涂刷的颜色及使用的清泊种类应符合设计要求,涂刷面不允许有漏刷、脱皮、斑迹、裹棱、流坠、皱皮等质量缺陷,木纹清楚,棕眼刮平,颜色一致<FONT face="Time

sdmax 发表于 2005-3-11 13:26:00

墙面瓷砖的施工及验收 1.墙面瓷砖粘贴的施工程序 　　墙面陶瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一。墙面陶瓷砖规范的粘贴程序为:基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。 　　墙面陶瓷砖的粘贴质量,直接影响到装修效果,特别是深.颜色袖面砖的粘贴质量,对家庭装修质量评价显得更为突出,必须严格按规范程序施工,才能保证质量。 2.墙面瓷砖粘贴的施工规范 　　(1)基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘贴面砖。 　　(2)正式粘贴前必须粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时应随时用靠尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。 　　(3)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。粘贴时自下向上粘贴,要求灰浆饱满,亏灰时,必须取下重粘,不允许从砖缝、口处塞灰补垫。 　　(4)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。整间或独立部位粘贴宜一次完成,一次不能完成时,应将接茬口留在施工缝或阴角处。 3.墙面瓷砖粘贴的验收 　　墙面瓷砖粘贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺粘表面要平整、洁净,色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。非整砖使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,平直度小于2毫米。 4.墙面瓷砖粘贴常见质量问题及处理方法 　　墙面瓷砖粘贴常见的质量缺陷为空鼓脱落、变色、接缝不平直和表面裂缝等。 　　(1)空鼓脱落：主要原因是粘结材料不充实、砖块浸泡不够及基层处理不净。施工时,袖面砖必须清净干净,浸泡不少于2小时,粘结厚度应控制在7-10毫米之间,不得过厚或过薄。粘贴时要使面砖与底层粘贴密实,可以用木锤轻轻敲击。产生空鼓时,应取下墙面砖,铲去原来的粘结砂浆,采用加占总体积3%107胶的水泥砂浆修补。 　　(2)色变：主要原因除瓷砖质量差、轴面过薄外,操作方法不当也是重要因素。施工中应严格选好材料,浸泡袖面砖应使用清洁干净的水。粘贴的水泥砂浆应使用纯净的砂子和水泥。操作时要随时清理砖面上残留的砂浆。如色变较大的墙砖应予更新。 　　(3)接缝不平直:主要原因是砖的规格有差异和施工不当。施工时应认真挑选面砖,将同一类尺寸的归在一起,用于一面墙上。必须贴标准点,标准点要以靠尺能靠上为准,每粘贴一行后应及时用靠尺横、竖靠直检查,及时校正。如接缝超过允许误差,应及时取下墙面瓷砖,进行返工。 5.墙面瓷砖粘贴的工期概算 　　墙面瓷砖粘贴是技术性极强的施工项目,比较耗费工时,在辅助材料备齐、基层处理较好的情况下,每个工人一天能完成5平方米左右,一般家庭装修铺粘卫生间、厨房墙面需要7天左右时间。陶瓷墙砖的规格不同、使用的粘结剂不同、基层墙面管线多少的不同,都会影响到施工工期。所以,实际工期应根据现场情况确定。墙面砖的粘贴施工,可以和其他项目平行或交叉作业,但应注意成品保护。 乳胶漆涂刷的施工及验收 1.顶棚乳胶漆的施工规范 　　顶部乳胶漆涂刷多用于藻井式吊顶及原顶面饰时使用,其施工分为底层处理、涂刷封固底漆和涂刷面漆三个阶段。其规范程序为:清扫基层

sdmax 发表于 2005-3-11 13:26:00

乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。其中手刷材料的损耗较少,质量也比较有保证,是家庭装修中使用较多的方法。但手刷的工期较长,所以可与滚涂相结合,具体方法是:大面积是使用滚涂,边角部分使用手刷,这样既提高涂刷效率,又保证了涂刷质量。施工时乳胶漆必须充分搅拌后方能使用,自己配色时,要选择耐碱、耐晒的色浆掺入漆液,禁止用干的颜色粉掺入漆液。配完色浆的乳胶漆,至少要搅拌5分钟以上,使颜色榄匀后方可施工。 　　手刷乳胶漆使用排笔,排笔应先用清水泡湿,清理脱落的笔毛后再使用。第一遍乳胶漆应加水稀释后涂刷,涂刷是先上后下,一排笔一排笔地顺刷,后一排笔必须紧接前一排笔,不得漏刷,涂刷时排笔蘸得涂料不能太多。第二遍涂刷时,应比第一遍少加水,以增加涂料的稠度,提高漆膜的遮盖力,具体加水量应根据不同品牌乳胶漆的稠度确定。漆膜未干时,不要用手清理墙面上的排笔掉毛,应等干燥后用细砂纸打磨掉·。无论涂刷几遍,最后一遍应上下顺刷,从墙的一端开始向另一端涂刷,接头部分要接茬涂刷,相互衔接,排笔要理顺,刷纹不能太大。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完,中间不得间歇。 　　滚涂是使用涂料辘进行涂饰,其技术要领为:将涂料搅拌均匀,粘稠度调至适合施工后,倒入平漆盘中一部分,将辘筒在盘中蘸取涂料,滚动辘筒使涂料均匀适量地附于辘筒上。墙面涂饰时,先使毛辗按W式上下移动,将涂料大致涂抹在墙上,然后按住辘筒,使之靠紧墙面,上下左右平稳地来回滚动,使涂料均匀展开,最后用辘筒按一个方向满滚涂一次。滚涂至接茬部位时,应使用不沾涂料的空辗子滚压一遍,以免接茬部位不匀而露出明显痕迹。 　　喷涂是利用压力或压缩空气,通过喷枪将涂料喷在墙上,其操作技术要领为:首先应调整好空气压缩机的喷涂压力,一般在0.4~0.8兆帕范围之内,具体施工时应按涂料产品使用说明书调整。喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂饰面垂直,喷枪移动时应与涂饰面保持平行,喷枪运动速度适当并且应保持一致,一般每分钟应在400~600毫米间匀速运动。 　　喷涂时,喷枪嘴距被涂饰面的距离应控制在400~600毫米之间,喷枪应直线平行或垂直于地面运动,移动范围不能太大,一般直线喷涂700~800毫米后,拐弯180。反向喷涂下一行,两行重叠宽度应控制在喷涂宽度的l/3左右。 3.乳胶漆涂刷的验收 　　乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀,不允许有连皮现象,不允许有流坠,手触摸漆膜光滑、不掉粉,门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。 4.乳胶漆涂刷常见质量问题及处理方法 　　乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等。 　　(l)起泡:主要原因有基层处理不当,涂层过厚,特别是大芯板做基层时容易出现起泡。防止的方法除涂料在使用前要搅拌均匀,掌握好漆液的稠度外,可在涂刷前在底腻子层上刷一遍107胶水。在返工修复时,应将起泡脱皮处清理干净,先刷107胶水后再进行修补。 　　(2)反碱掉粉z主要原因是基层未干燥就潮湿施工,未刷封固底漆及涂料过稀也是重要原因。如发现反碱掉粉,应返工重涂,将已涂刷的材料清除,待基层干透后再施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍,特别是对新墙,面漆的稠度要合适,白色墙面应稍稠些。 　　(3)流坠:主要原因是涂料粘度过低,涂层太厚。施工中必须调好涂料的稠度,不能加水过多,操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺,避免出现流挂、流淌。如发生流坠,需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,清理饰面后再涂刷一遍面漆。 　　(4)透底:主要是涂刷时涂料过稀、次数不够或材料质量差。在施工中应选择含固量高、遮盖力强的产品,</

sdmax 发表于 2005-3-11 13:27:00

藻井式吊顶的验收 　　 藻井式吊顶标高、规格符合设计要求,各平、立面表面平整,无起拱、塌落及 凸凹不平。安装牢固,各界面交接处无裂缝。灯具布局合理,横竖对称,开关灵活有效。 装饰线安装平直,表面涂料漆膜平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。 住房装饰装修如何验收 　　住房装饰装修完工后，验收一关必不可少。业主对工程进行验收，标准是装饰合 同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，主要从以下 几个方面进行验收： 　　 家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对 称美观。 　　 电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于３０厘米，三线 插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。　　 门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。 　　 地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀 直，油漆色泽一致、无划痕。 　　 墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀 平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 　　 给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。 　　 油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。 装修要分阶段验收 　有了自己的房子，人们大都要或多或少地花笔钱，把家收拾一下。这少则几千元，多则几万元甚至几十万元的装修费花出去，最让人担心的就是质量了，消费者如何对装修的质量进行控制和验收呢？ 　　通常情况下人们采取的方法是亲自盯工地，以便出现问题及时解决。其实，如果在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现实了。 　　如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波之苦，又能控制施工的质量。 　　 入场前验收 　　看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 　　 水电路的验收 　　第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。 　　 按图纸　对木工活儿尺寸进行验收 　　第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。 　　 木工活儿质量验收 　　当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 　　木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。 　　 完工后的验收 　　最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。 　　 　　验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，消费者可以根据工程进度情况灵活掌握。 　 装修工程通病 <FONT face="Times New

sdmax 发表于 2005-3-11 13:27:00

2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翘曲，退光，龟裂，花纹不顺，接缝不直不匀。（2）预制水磨石：空鼓，接缝不平，色差，缝隙不匀，石子分布不匀。　　3、釉面砖：色差，不平，接缝不顺不直，墙面凹凸不平，裂缝，变色，污染。 　　4、木墙裙：开裂，翘曲，戗痕，碎裂，色差，开胶，起泡，木纹不对称，划伤，明钉眼。 　　5、包布：不平，鼓包，皱褶，弧度不匀，押缝不直，污染。　　6、金属板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光洁度差。　　　四、门窗工程　　1、铝合金门窗：门窗位置不准，门窗框外无嵌填密封胶槽口，窗框周边使用水泥沙浆填缝，明螺丝未加处理，外墙面推拉槽口积水，接缝不垂直，角度不方正，推拉不通畅。　2、木门窗：门窗扇不平不严，接缝不匀，窗扇翘曲，框不方正，框弯曲，锤印，十字缝不十字，开关不灵，走扇，合页槽不齐整，合页位置不一，螺丝松动，胶合门扇开胶，空心胶合板门扇露筋，门扇鼓包。 　　3、塑料门窗：色差，表面粗糙，门窗扇窜角，不方正，变形，污染，隔角不严不直，窗框周边未嵌填密封胶，连接螺丝直接锤入门窗框内，开关不灵，配件质次。 　　4、彩色钢板门窗：色差，磕碰，开关不灵，分缝不匀，门窗框与副框无密封条。　　5、钢门窗：产品粗糙，门窗框不方正，翘曲，接缝大，不匀，门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够，开关不灵，外形尺寸偏大。　　6、推拉门：门与导轨之间磨底，门与门之间磨花，五金配件差，装配精确度不够，材质表面受损。 　　7、平开门：分缝过大，门下垂，变形，磨门框边，地面磨边，门口不平。　　8、门窗玻璃：裂缝，气泡，波纹，缝隙不匀。 　　　　五、油漆涂料　　1、油漆：油漆流挂，漆膜缩边，裂纹，咬底，漆膜表面起雾，漆膜起泡、陷空，起皱，表面出纹丝，色泽深浅不一。　　2涂料：流坠，刷纹，渗色，浮色，泛白，咬底，皱纹，针孔，橘皮，起泡，涂膜粗糙，掉粉，无光，开裂，脱落，回粘等。　　　　六、细木制品　　开裂，翘曲，刨痕，接缝不严，拼缝有黑线，色差，花纹不顺，木螺钉帽歪斜，手感粗糙。　　　　七、花饰 　　残缺，花纹不清楚，阴角不直，阳角不挺，表层有孔眼，表面粗糙，接缝明显，不平，不匀，整体饰面不平，图案不规则，空鼓，污染，飞边，翘边，变形，隔角不严，不正。 装修完毕 给您几把验收“尺子” 　　问：最近我家的装修马上就要完工了，可是我有些担心，怕装修质量不过关。 请问在装修竣工后我该如何验收呢？　　 　　答：因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意， 在装修时，最好请相关的监理公司监督施工，另外，消费者也要知道如何验收。 　　验收时除了要看装修的整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。可以参 照《北京市家庭装饰工程质量验收规定》，从以下几个方面进行鉴定： 1、照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要高度适中， 厨房、空调由专线敷设，电视天线和电话专线安装在便于维修的位置。 2、排水顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。 3、新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，高低差不超过0．5毫米。 4、平面天花板表面平整，允许偏差2毫米；接缝平直，允许偏差2毫米。 5、细木制品的允许偏差是：两端高低差不超过1毫米，表面平整度不超过1毫米， 侧向位置安装差不超过2毫米，上下口平直允许偏差2毫米，垂直度允许偏差2毫米。 6、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。 7、墙身面平线直，无明显的凸感和色差，用手摸抹无甩灰。 北京市家庭装饰工程质量验收规定 说明:1. 为了提高家庭装饰工程质量，适应家庭装饰市场的需要，北京市建筑装饰行业协会受市建委委托编写了本规定。2. 考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，规定以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，为了家庭装饰质量验收提供依据。3. 为克服目前家庭装饰中存在的一些弊病，规定中意列出了部分结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。4. 承揽家庭装饰的施工单位，按建设部规定应具备资质证书和营业执照，施工人员应按有关规定持证上岗。5. 本规定适用于一般家庭装饰，对高级家庭装饰，可参照北京市“高级建筑装饰工程质量检验评定标准”（DBJ<st1:chsdate w:st="on" Year="1996" Month="1" Day="27" IsLunarDate="False" IsROCDate=

sdmax 发表于 2005-3-11 13:28:00

6.3窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。6.4木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接逢严密、出墙厚度一致。6.5挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。6.6吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。6.7细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。七、 裱糊工程7. 1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。7.2裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。7.3基层腻子应坚实牢固，不起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。7.4壁纸、墙布必须表贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距5米正式不显拼缝。7.5阴阳脚垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。八、 饰面板（砖）工程8. 1石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。8.2石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物时应按规定进行套割。8.3石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。8.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。8.5厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒流泛水、不积水，24小时蓄水实验无渗漏。8.6木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水率应不大于12%。8.7条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间，宜顺着光线铺订。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。8.8木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘贴牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。 8.9木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。8.10木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度出墙厚度一致。九、 涂料（油漆）工程9. 1涂料（油漆）的品种、颜色、性能应符合设计、住户的要求，产品质量符合现行标准。9.2腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化及不裂纹，浴室、厨房、卫生间应使用防潮腻子。9.3涂料（油漆）的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。9.4油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本上一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。9.5乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。9.6刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。本标准编制单位和人员名单编制单位：北京市建筑装饰行业协会策 划：李 秀 朱希斌编 写：彭纪俊审 核：华绍先 鲁心源 陈 力 上海住宅装饰装修验收标准 1、基本原则(1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。(2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。(3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。(4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 (5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。(6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。(7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 2、管道(1)基本要求1.1　给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。1.2　施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。1.3　排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。1.4　管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。1.5　安装的各种阀门位置应符合设计要

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5.抹灰(1)基本要求和验收方法：表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。(2)抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。表2　抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 量　具测量方法 表面平整度≤42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取量大值　 立面垂直度≤52m托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值 阴阳垂直度≤4 阴阳角方正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。 (3)用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。抹灰验收标准分析： 　表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全部检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。6.镶贴(1)墙面镶贴1.1　基本要求和验收方法　　镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。采用自然光线下目测的方法验收。1.2　用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。1.3　墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。表3　墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 石材墙面砖量具测量方法 表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺，楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值 垂直度≤3.0≤2.0-1m托线板 阳角方正≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺 接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺 接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺 缝隙宽度≤2.0≤1.0钢直尺 (2)地面镶贴2.1　基本要求同<st1:chsdate w:st="on" Year="1899" Month="12" Day="30" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">6.1.1</st1:chsdate>。2.2　用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。2.3　有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水，与地漏结合处应严密牢固。2.4　未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。2.5　地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。表4　地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 量　具测量方法 表面平整度≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值 接缝高低≤0.5钢直尺和楔形塞尺 接缝平直≤2.0≤拉线、钢直尺 缝隙宽度≤2.0钢直尺 (3)墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。 镶贴验收标准分析: 　（1）墙面镶贴应牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝纹、掉角、缺棱现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。（2）地面镶贴，用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。7.木

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(4)细木工4.1　基本要求和验收方法:表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。4.2　细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。表8　细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 量　具测量方法 窗台板 　 窗帘盒两端高低差 　 两端距窗洞 　 长度宽≤2水平尺和楔形塞尺全数检查 ≤3钢卷尺 踢脚板、顶角线下沿口平直≤35m拉线、钢卷尺 门、窗套内侧平直≤3 木制品验收标准分析（1） 壁橱及吊橱。造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。采用贴面材料时，应粘贴平整、牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门应安装牢因，开关灵活。 （2） 护墙板。护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角应垂直、阳角应呈45°角连接。（3） 木地板。木地板表面应洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木搁栅应牢固，间距应根据地板的长度，一般以25~30毫米为宜。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8~10毫米的伸缩缝。在铺地板以前，首先要对地面进行水平，才能铺地搁栅和地板，否则就会直接影响施工质量。（4）细木工。表面光滑，线条顺直、一致，楞角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。 8.门窗(1)铝合金门窗1.1　材料要求和验收方法:铝合金窗型材的壁厚规格宜不于小1.4mm，门型材的壁厚规格宜不小于0.2mm。检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。1.2　基本要求和验收方法:门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕，碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。1.3　铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。表9　铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 项　　目允许偏差mm验收方法 门、窗框槽口对角线之差≤2000±2.0用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值。 ＞2000±3.0 门、窗框槽口对边之差≤2000±2.0 ＞2000±2.5 门窗框扇搭接宽度差≤2m2±1.0 ＞2m2±1.5 门窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量。 门窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量。 门窗开启力，　　　　N≤60用100N拉力测试仪抽查不少于二扇，取最大值。 门窗横框标高≤5用钢卷尺任测二处，取最大值。 门窗竖向偏离中心≤5用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。 双层门窗内外框（含拼樘料）中心距≤4用钢卷尺任测二处，取最大值。 <FONT face="Times New

sdmax 发表于 2005-3-11 13:29:00

(3)木门窗3.1　木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。表11　木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 量　具测量方法 框的正、侧面垂直度≤3托线板和钢卷尺全数检查 框对角线长度差≤2钢卷尺 框与扇、扇与扇接触处高低差≤2用钢直尺和楔形塞尺 门、窗扇与框的留缝宽度1.5~2.5楔形塞尺 门扇与地面留缝宽度内门6~8 卫生间10~12 厨房间 9.吊顶　 吊顶验收标准:吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象，吊顶位置应准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。(1)基本要求及验收方法:吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防水处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。 (2)罩面板、吊板的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定表12　罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 项　目允许偏差mm验收方法 量　具测量方法 表面平整≤21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值。 接缝平直≤35m托线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。 压条平直≤3 接缝高低≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。 压条间距≤2随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平±5 10.花饰(1)外观及验收:花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。1.1　花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13的规定。表13　花饰安装的尺寸偏差及验收方法 项　　目允许偏差mm验收方法 条形花饰水平方向全长≤3目测 垂直方向全长≤3 单独花饰位置全长≤10 11.涂装(1)溶剂型涂料1.1　清漆:清漆涂刷质量及验收应符合表14规定。表14　花饰安装的尺寸偏差及验收方法 要　　求验收方法 木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。 平整光滑 裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无 颜色基本一致 不允许有漏刷、脱皮、斑纹 1.2 混色漆:混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。表15　混色漆涂刷质量要求及验收方法 要　　求验收方法 透底、流坠、皱皮大面无，

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[注意][讨论]家装验收问答