sdmax
发表于 2005-3-11 13:29:00
<P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">(2)</FONT>水乳性涂料<FONT face="Times New Roman">:</FONT>墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">12.</FONT>裱糊</P><P 0cm 0cm 0pt">裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表<FONT face="Times New Roman">16</FONT>的规定。</P><P 0cm 0cm 0pt">表<FONT face="Times New Roman">16</FONT> 裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">要 求</P><P 0cm 0cm 0pt">验收方法</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">色泽一致无明显色素</P><P 0cm 0cm 0pt">应在涂料实干后，正视目测或手感。</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">花纹图案吻合恰当</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">阴阳转角棱角分明</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">壁纸垂直度<FONT face="Times New Roman">3m</FONT>内，不大于<FONT face="Times New Roman">4mm</FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">用<FONT face="Times New Roman">3m</FONT>钢卷尺、楔形塞尺</P><P 0cm 0cm 0pt">每室随机测量二处，取最大值。</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">壁纸（布）接缝不大于<FONT face="Times New Roman">0.5mm</FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">用游标卡尺</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">注：半年内不应出现上述缺陷。</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">13.</FONT>卫浴设备</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">(1)</FONT>基本要求和验收<FONT face="Times New Roman">:</FONT>卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于<FONT face="Times New Roman">2h</FONT>盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下<FONT face="Times New Roman">10mm</FONT>处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">(2)</FONT>卫生洁具安装的一般规定</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">2.1</FONT> 卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">2.2</FONT> 卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">2.3</FONT>卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。</P><P 0cm 0cm 0pt">卫浴设备验收标准分析<FONT face="Times New Roman">:</FONT>卫生洁具外表应洁净无损坏，卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">14.</FONT>质量验收及判定</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">(1)</FONT>验收程序</P><P 0cm 0cm 0pt">管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。验收记录表见附录<FONT face="Times New Roman">A</FONT>。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">(2)</FONT>质量判定</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">2.1</FONT> 在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目<FONT face="Times New Roman">90</FONT>％以上合格，则判该装饰项目质量合格。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">2.2</FONT>若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">施工质量的判定验收标准分析<FONT face="Times New Roman">:</FONT>施工中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格，其余分项目达到<FONT face="Times New Roman">90</FONT>％合格，则判该装饰工程质量为合格。</P><P 0cm 0cm 0pt">说明：<FONT face="Times New Roman">1</FONT>、给排水管道、电气、卫浴设备三项目必须全部合格。若其中一项为不合格，则该工程质量可以判定为不合格。<FONT face="Times New Roman">2</FONT>、水、电、卫合格，其余分项目<FONT face="Times New Roman">90</FONT>％合格，则该工程为合格。但对于不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，直至达到用户的要求。</P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman">15.</FONT>装饰装修质量保证</P><P 0cm 0cm 0pt">自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">装饰装修质量保证验收标准分析<FONT face="Times New Roman">:</FONT>自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。</P><P 0cm 0cm 0pt">说明：《上海住宅装饰装修验收标准》为推荐性的地方标准文本，装潢施工单位和消费者在签订装潢施工合同中如把此标准列入合同中，则此标准即成为强制性标准，作为装潢施工单位和消费者判别施工质量是否合格的依据。至于简便的检验方法，可详见标准对各道工序的验收。</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"><B normal">家装监理能做哪些工作<FONT face="Times New Roman"> <p></p></FONT></B></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">家居装饰监理公司的作用现在越来越被广大消费者所认识和接受。那么，家装监理能做哪些工作呢？<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"> 一、审核装饰公司的资质和营业执照<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或北京市建委核发的资质证明，<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"> 没有这两个手续不得经营此项业务。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 二、审核装饰公司的设计方案和报价<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 家居装修施工前要做出一整套设计方案，设计者必须遵守建设部和北京市建委关于室内装饰装修的有关规定，使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细，详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的，没有以上具体标定的报价无效。同时，设计和施工要由两家公司来完成。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 三、择优选择施工企业<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 免费的装饰设计方案完成后，由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下，由<FONT face="Times New Roman">5</FONT>家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 四、严把环保关<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 按照国家有关规定，监理公司会对居室装修做周密的计算，再按照居室的大小，得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料，各种材料的量应是多少，帮助消费者装修出一个环保、高质量
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发表于 2005-3-11 13:30:00
<P 0cm 0cm 0pt">不少读者询问，家庭装修后遇到质量问题如何解决。有的房主要求装修公司返工</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">或维修；有的房主已对原装修公司失去信心，不想再让它返工或维修，只要求它赔偿</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">损失。这两种方式都是可行的，也都符合法律的规定。而房主想通过后一种方式</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">解决，就会遇到赔偿数额如何确定的问题。往往房主要求的比较高，而装修公司</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答应赔偿的又过低。究竟怎样确定赔偿数额，现在根据不同情况谈一谈。</P><P 0cm 0cm 0pt"> </P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 首先看双方是否在装修合同中约定了违约责任。《民法通则》第<FONT face="Times New Roman">112</FONT>条第<FONT face="Times New Roman">2</FONT>款</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”《合同法</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">》第<FONT face="Times New Roman">114</FONT>条第<FONT face="Times New Roman">1</FONT>款也有相同的规定。据此，签订装修合同时，可以约定如果某个施工项</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">目所用材料不合格，则此项施工的费用，包括材料费和工费应从总价款中扣除，已付</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">款的，应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">不合格，如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等，则应按不合格部分占此项目的比例，扣</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">除此项目的价款。如果合同中有相关的约定，则可以根据这些条款确定损失赔偿额。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"> </P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> 如果双方在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法，那么根据《民</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">法通则》第<FONT face="Times New Roman">112</FONT>条第<FONT face="Times New Roman">1</FONT>款：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">所受到的损失。”的规定和《合同法》第<FONT face="Times New Roman">113</FONT>条：“当事人一方不履行合同义务或者</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">的损失。”的规定，房主可以要求装修公司按实际损失赔偿。当然实际损失如何</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">确定，双方可能仍会有分歧。如果协商不成，可以委托评估机构进行评估，然后由装</P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P><P 0cm 0cm 0pt">修公司按评估的价值与合同约定价款的差值进行赔偿。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><p><FONT face="Times New Roman"> </FONT></p></P>
