办公室施工图设计阶段

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办公室装修设计方案经委托方通过后，即可进入施工图设计阶段。
1．深入设计根据审查意见，对方案需要做进一步的深化。按照办公室装修设计空间总体构想，对室内的家具、照明、设备以及艺术品做深入设计，对它们的造型、质地、工艺、色彩和选用型号等具体细节仔细推敲。
 
2．施工图设计施工图设计要标准规范，因为图纸是施工的唯一科学依据。
一套完整的施工图包括如下方面：
 (1)用平面图进行总体规划、陈设物布局。
 (2)顶面图。
 (3)剖(立)面图。
 (4)节点详图。
 (5)大样详图。
 (6)水电布局图。
 (7)办公室装修材料实样组织。

与方案图不同的是，施工图里的平、立、顶面图主要表现地面、墙面、顶棚的构造样式、材料分界与搭配比例。顶面图上要标注灯具、供暖通风、消防烟感喷淋、音响设备等各类管口的位置。 施工图里的剖面图应详细表现不同材料与材料之间，材料与界面之间的连接构造。施工图里的详图分为节点详图和大样详图。节点详图是剖面图的详解，其细部尺度多为不同界面转折和不同材料衔接过渡的构造表现，常用比例为1:1～1:10。大样详图多为平立面图中特定装饰图案的施工放样表现。自由曲线多的图案需要加注坐标网格。 施工图完成后即可进入工程的施工。工程施工期间，有时还需要根据现场实况对施工图纸作局部修改或补充。
 
3．编制施工说明在完成施工图设计以后，就要编制施工说明。除了说明项目名称、单位名称、办公室装修设计公司名称外，主要根据以下内容进行编制。
 (1)设计依据
 (2)工程项目概况 ①项目概况。 ②建筑装饰装修设计的范围和主要内容。 ③本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类。 ④需要介绍的其他情况。
 (3)办公室装修设计说明 ①一般说明。 ②内隔墙工程设计。 ③顶棚工程设计。 ④地面工程设计。 ⑤门窗工程设计。 ⑥照明工程设计。 ⑦声环境工程设计。 ⑧楼梯、踏步、栏杆设计。
 (4)办公室装修材料选用要求
 (5)施工说明 ①一般说明。 ②施工安全要求。 ③室内环境污染控制。
 (6)图纸说明

4．编制施工图预算施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是建筑单位和施工企业签订承包合同、拨付工程款和工程结算的依据，也是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 施工图预算一般由办公室装修设计单位编制。编制方法是：根据施工图设计、预算定额(基础定额)规定的项目划分、计量单位及工程量计算规则，分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。
预算编制步骤如下：
 (1)准备资料，熟悉施工图纸。
 (2)计算工程量。
 (3)确定基础定额，计算人工、材料、机械数量。
 (4)根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费及直接费总值，得出单位工程直接费用。
 (5)计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出办公室装修工程造价(价格)。
 (6)复核。
 (7)编写说明。