墙体出现裂缝后该如何处理？
墙体出现裂缝后，不要马上急于处理，应观察一段时间，待裂缝的开展基本稳定后，再进行处理。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。<br/><br/>裂缝的开展基本稳定后，再检查出现裂缝的地方有无空鼓，如有空鼓应将空鼓全部清除，再抹灰，抹灰前应将墙体湿润，刷一遍胶浆再抹灰。如没有空鼓，可将裂缝凿成“V “字型，先刷一遍胶浆，再用干硬性水泥砂浆嵌填密实。空心砌块（未经烧结的混凝土空心砌块、煤渣空心砌块等）由于材料自身的收缩，出现裂缝是一个常见的质量通病，一般的施工措施难以保证不出现裂缝，要从工艺上改进，得增加造价，将普通抹灰砂浆改用抗裂砂浆，墙面满挂耐碱玻纤网格布，采用这两项措施后，基本可以避免裂缝的出现。<br/><br/>修补墙体装饰层的裂缝相对比较简单，只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉就可以了。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。<br/><br/>但上面的修补方法对部分老房来说，有些治标不治本。如果内保温结构的石膏板已经变得不平整或者抹灰层出现大面积空鼓，就需要重新处理抹灰层、石膏板墙体甚至是保温层，否则开裂情况仍然会发生。如果内保温结构的石膏板已经变得不平整，可以在其表面再贴一层石膏板，不平整的地方用自攻螺钉找平，或将其原有保温层去除后重做；如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济选择修补方式。 框架结构的墙体，估计很多家都会遇到或多或少裂缝的烦恼，自己家遇到了，会去查找原因，最起码让自己明白到底是怎么回事。上网查了有关墙体裂缝的知识，于是做了保存。<br/><br/><strong>常见的墙体裂缝及处理方法<br/></strong> 裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一。产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝、现浇楼板板角裂缝、结构梁处的墙体裂缝。有些裂缝只要采取简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的技术手段进行加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。可避免受到不必要的损失。 <br/>结构性裂缝一般可分为两种，一种是地基不均匀沉降引起的墙体裂缝，另一种因结构设计有差错或者墙体砌筑施工质量问题引起的墙体裂缝。如果住户发现房屋有以下问题，一定要引起足够的重视，及早与物业联系进行房屋整修。<br/> 1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字?水平、竖缝。<br/> 2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。<br/> 3、 楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。<br/> 4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。<br/> 5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。<br/> 以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。最常见的房屋裂缝是温度裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。<br/> 近几年，外墙保温材料的应用越来越广泛，保温材料出现裂缝时有发生，不仅满足不了节能要求，而且外墙面砖因此会跌落，影响建筑外观甚至危及人民的生命安全。<br/> 当房屋出现裂缝时不必惊慌也不能过于麻痹，注意观察裂缝的形状和走向有无发展趋势，确定裂缝的性质后进行必要的处理<br/><br/> 另：斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。 <br/> 水平裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。 <br/> 垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。 <br/> 如果是贯通到了外墙，就算是比较严重的裂缝了，最好是找专业的公司来做修补，处理完了再入住。<br/><br/> 如果裂缝很大，你可以找物业公司协商解决。如果是很细微的裂缝，你可以让工人在刮腻子的时候，把这些缝隙抠开，也就是把裂缝扩大，然后用石膏粉添平，再贴上牛皮纸崩带。再用腻子刮平。这样就不会再开裂了。或者也可以直接用腻子刮平，然后用多乐士五合一系列的墙漆，因为这款墙漆本身就具有覆盖细微裂痕的功能。类似于弹性涂料。<br/> 可以直接用白乳胶在裂缝处粘贴一层纯棉棉布；可用抗裂胶带或专用嵌缝带…… 路过看看……
页:
[1]
