曝光建筑行业的XX设计院XX分院的惊人内幕
内容中隐去公司名称 大家引以为戒就好了<br/><br/>本文，以XX市XXXX设计院XX分院为例，反应出一个社会真实存在的共性的弊病,当然这些都是私人小院的普遍现象，这么做的不仅仅这一家。本文的目的是让大家知晓，可供借鉴 可以警示 可以提防<br/> <br/> 从这个公司 开始说起 主页当中的“关于我们”写着：<br/> 苏州市**分公司，具有国家颁发的综合乙级建筑设计资质证书、甲级岩土工程勘察资质证书、乙级建设工程监理资质证书、极地测绘丁级资质及房屋面积测绘资质。现有员工一百八十多名，其中高级职称22名、中级职称53名、初级职称57名；各专业各级注册人员36人。具备技术力量雄厚、专业技术齐全、工程设备配套、工作环境优美的有一定影响和声誉的公司。<br/> 其中首先明确下，这是个假的介绍，真实情况是，这是个低级的挂靠分院，靠打擦边球为生，自称为“苏州**分院”或直接“**设计院” 英文名 Changshu MinYongjianzhu Design。。。老板姓桑 他的名片上就是这么写的（名片上的名字拼音可能是拼错也可能就是假的 和名字对不上号的）上面说了介绍是。。。现有员工一百八十多名，其中高级职称22名、中级职称53名、初级职称57名；各专业各级注册人员36人。具备技术力量雄厚、专业技术齐全、工程设备配套、工作环境优美的有一定影响和声誉的公司。其实实际上是整个公司加起来不超过6人。。。所谓的“优美环境”。。。不过是某层写字楼的某个角落的还是和别的公司共用的这么一个办公空间不超过20平米的场所（只能坐6人）<br/> 好了公司就这么有了，下面咱来谈谈招收员工了。当然打着苏州**分院的名号，应聘的人着实不少，可惜老板的脾气真不咋地，不是一般的不咋地是十分非常极其的不咋地，留不住员工，平均3个月换一拨，当然是3,4个人为一拨，一共就6人。为什么留不住人呢？<br/> 一、这个所谓“分院”老板的做法<br/>1、基本工资+加提成<br/> 老板比较常用的 基本工资 也就是说 你每个月拿到的那一部分 <br/> 奖金 要靠良心 咱们是靠技术吃饭不是靠别人良心 如果老板不给你提成你就要动刀动枪 与整个社会保安体系做斗争 你赢得了吗<br/> 老板之所以这样做 都是对付刚刚毕业不久的大学生的 就像我 因为这些人幻想思想比较严重<br/>2、先口头答应多多少多少 然后再你合同字眼上做功夫<br/> 首先答应你年终多少 签合同时候 签每月发 1千5 年终再发X% 这一招最犀利，年终时候 按照你的基本工资发X% 。并且本院不会提供你合同复印件，注意这点~改合同神马的你们懂的<br/>3、施工后期配合服务不算进去<br/> 一般成图 高层都是1.5元以上提成 帮人施工服务是 附带的 所以 算奖金或年终或遣散费的时候 老板一般以这个借口，或者直接不提，一文钱都不会给你的，这些都是耍流氓<br/>4、把一个 专业图纸拆成 梁板柱基础 计算 等等若干部分 <br/> 借口是提高图纸质量其实是为了年终黑掉你提成 因为他可以说 这一部分重要写 那一部分 次要些 你做的都是次要的 而且没技术含量的 黑掉一半。此老板在这做法更甚，自己先说明自己分担最重要的部分，其余员工先动手做次要部分，等次要部分做完，老板会回头让你帮他把主要部分也分担做了，评奖金或年终的时候再黑掉你提成，以你做的都是次要部分为由，你要是想走也可以，奖金，提成都没有，本月的工资你也别想拿到手<br/>5、就这么点人，老板是一把手，二把手是亲戚当位 工资一般是 其他员工的 2～3倍 <br/> 本人朋友 于这家公司中 设计人员6人 结果 大部分劳动果实都养老板亲戚<br/>6、老板老婆当财务 <br/> 你应有的大部分 福利 老板老婆俗称老板娘基本都会 用那样 这样的借口搞掉一部分 而老板挣一只眼 闭一只眼 到年终 提成 会归于 这个老板娘 一部分 因为是她在算<br/>7、以今天工作未完成为借口 <br/> 鼓吹加班 无休止的加班 加到你得败血症 叫到你神经衰弱，加到你自觉跳楼 然后年终时候说 加班都是要申请的 我这里没你们申请的单子<br/>8、说好了保底，结果年底算下来，什么保险，什么所得税，什么购物卡，这都要减，结果你只能拿到可怜的基本工资<br/>9、通过挂靠关系 同时拥有三个挂靠牌 让你打官司不知道打那一家 <br/> 这个老板 挂靠的就是苏州民用建筑设计院 同时挂靠两三家 你跟他 签合同 签这一家，出图纸图框是写着另外一家 打官司时候你输了，反正不给你合同复印件 随便他改了<br/>10、为什么留不住人呢，最关键的一点来了，这个老板的脾气，据我对象的闺蜜所说，这老板能从早上你才来上班就把你叫到办公室去骂，你就站着被他骂，跟罚站似的被骂，中午放你去吃饭，吃完饭接着骂，随便找个理由，就可以不停的骂你，一骂骂一天。因此被耽搁的工作进度未完成，他就第二天接着骂。<br/>11、由上述的10点衍生出第11点<br/> 在这个冒牌的挂靠设计院的公司中，员工的权益保障相当血腥，除了公司里一二把手外，其余的4、5个员工几乎都是试用期口头制的员工，其实没有神马的试用期口头制，即为试用工，甲方直接把工钱交给老板，老板再克扣利益所得后，再把钱分配给员工。这当中，老板可以盘剥员工的劳动所得，用完3个月试用期到期就请你滚蛋。之所以只用试用工，是因为，这样做，用工成本低廉，而且不用给员工上三险五险。员工在工作中非常可怜，没有任何权益保障。还要被骂被打被批，压力大，精神伤害更大。用完3个月的试用期，随便给你个理由，请你滚蛋。他打着苏州民用建筑设计院的民号，不怕招不到员工。<br/>二、公司有了，员工也骗到了，现在开始搞活了<br/> 这个所谓的分院在工程当中也存在着普遍的极大的腐败，就好像是一大堆的钱摆放在桌子上，每一个路过的人都要雁过拔毛。工程越多，里面的油水越多。我虽然曾在苏州民用建筑设计院下属的这个分院单位工作多年，看着眼前的一幕幕悲剧，痛在心上，却无力改变，几乎每一个工程都遇到了身边同事的离去。而且，我同事我朋友也在精神压抑中愤愤离去。任何有良心的人看到这样的情景，都能想象到这么一个的真实画面。 <br/> 在设计院里一栋建筑的形成一般是分以下步骤：<br/>(1)开发商即甲方确定开发项目，征用土地，请设计院设计图纸，招集施工单位公开招标，聘请监理单位负责施工过程中的全面监督<br/>(2)中标的施工单位简称总包，往往自己没有具体施工实体，只有一大堆管理人员，再把工程分包给各种施工企业。<br/>(3)分包单位再根据自己的实际情况实行三包、四包、五包等等。 <br/> 甲方征用土地首先要经过土管部门获得土地使用许可证，在原来土地上的建筑物要拆迁，推平。这中间的金钱美酒和女色交易我们在电视电影上见的太多了，不用我细细叙述吧。另外甲方可以指定总包在施工中使用什么样的材料，或者直接供货，这不排除是甲方为了工程质量而采取的一种方式，但好多是甲方的人员和材料供应商们之间权钱交易的结果。 <br/> 总包单位开始发包施工项目时要考虑很多的内容，哪些该自己内部人做，虽然是挂着别人的名字;哪些是主管部门的关系要照顾的，这些主管部门包括建委，安监站，质监站;不管是谁来分包，里面的权钱交易太多，这里设计院的老板为了接工程请客吃饭，找公关小姐，洗澡桑拿，当然红包是少不了的，几千几万甚至几十万的都有。<br/> 现在开始具体施工了，在施工过程中设计院总是不可避免会出现这样那样的问题，有人说笑话除非不施工，施工就会有问题，有质量方面的，有违章方面的。质量方面的问题有多种原因引起，施工技术水平，原材料的应用是主要原因。施工技术水平的高低可以决定建筑物的使用寿命，权钱交易使好多不具备施工能力的或者施工技术水平低下的建筑队伍鱼目混珠，为了活儿继续干，就免不了要贿赂监理，在质监站里寻亲访友，投钱送抱。<br/>三、设计院又是如何疯狂压价的呢<br/> 在我看来，目前苏州本地的民用建筑设计院的确存在这么一个总院，而它旗下挂靠的所谓分院也有不少。<br/> “总的说来，僧多粥少。”为获得比较大的项目，别设计院她不知，但常熟的这个所谓分院往往在竞争上不遗余力。<br/> “一般情况下，有了建设项目，会有几家设计院前来投标，这些设计院需要做多方准备，拿出自己的得意作品、或有名的设计人才，或用一些先进的理念与开发商就项目定位要求等进行探讨。”据了解这样的做法才是正确的。<br/> 除此之外，作为开发商，还会向两至三家设计院发出要标信号，经过几轮报价后，开发商会给设计单位的高级经理、设计师总工等一些好处，降低一些设计价格。而没有中标的单位会得到开发商出具的二三万元的成本费。与此同时，一些好的设计理念也会被开发商直接吸取。但由于收取了成本费，设计单位一般不会指责开发商窃取了其知识产权。<br/> 如何在竞标过程中，脱颖而出呢？<br/> 对于常熟的这个设计院分院而言，首先是压价竞争。“譬如，设计某一楼盘，你出12元/平方米，我就出10元；更有甚者，会出到8元！”<br/> 这样的价格意味着什么呢？<br/> 我们通过获得的材料则显示：在苏州甲级设计院有500多家，建设项目也不见得比常熟多，但其公共建筑设计单价在100元/平方米以上，住宅建筑设计每平方米单价在40至50元之间。<br/> “常熟公共建筑设计费能有18元以上就不错了。”我很无奈地说。<br/> 分院承接了某个设计项目，价格低至3元/平方米。“这个价格低得惨不忍睹。”这样的价格出现在设计行业，几乎是一个痛击。而作为本地的设计院也好，分院也好，挂靠公司也罢，应该有责任守住行业的底线，这样做实在是让人难以接受。<br/> 原来为了降低成本开发商给钢筋“挤水分”<br/> 当然，虽然设计价格较低，但只要设计面积够大，对设计单位来说，也是能确保机构的运行成本的。而设计单位真正能吸引开发商的，更在于其如何控制开发商的建设成本。<br/> 在开发商的建设成本中，钢材的费用达到70%以上，几乎每个开发商首当其冲想到的，就是“在签合同前，明确提出控制建设含钢量的要求，必须将含钢量控制在多少以内。”<br/> 事实并不容乐观。常熟某99米高的建筑，地面以上高度，只有36公斤/平方米的含钢量！<br/> 这样的含钢量，能确保建筑的安全么？“也很可能没有问题，但前提是，建筑结构要达到较完美的程度，柱、梁、墙、板等构建部件安全度都达到相当水平。任何一个部件薄弱，这个房子就是不安全的。”。<br/> 目前，有多少住宅达到了完美的构建？“上文所说的‘3元设计价’项目，已经有些楼盘出现楼板配筋不足引起的开裂，引发投诉不断，”。<br/> 安全隐患潜伏<br/> 那么含钢量低，对高层建筑意味着什么？我们不难了解到<br/> 一旦风荷载、地震级别超过建筑能承受的范围，将导致高层建筑摇晃甚至倒塌，风荷载是指风吹在建筑物上的压力，一般建筑物能承受的风荷载是按二三十年一遇的风力进行安全设计的，而含钢量的降低，将直接影响建筑物的风荷载能力。<br/> “高层建筑不同于多层建筑，它对风荷载和地震荷载要敏感的多，而现在的设计，高层和多层不仅在建筑平面上没有区别，在墙柱的设计上也没有区别。虽然重庆是6度地区，可是这样一味的打规范的擦边球，迟早要出问题。”她的担忧，看似遥不可及。<br/> 但含钢量降低后，出现的最常见的问题就是，房屋墙面出现大的裂缝，空气与钢材接触后氧化，导致钢材脆化，直接后果就是钢材失去承载能力，一旦遇到较强的风雨天气，房屋就有倒塌危险。<br/> 这些可能性离苏州有多远？离全江苏省有多远？离整个中国有多远？没人知道。 这种情况很多很多，时间长了就不以为然了，最好离他越远越好，找个正儿八经的，值得信赖的单位 <p>太正常了</p> 了解真实的内幕了 太黑了 顶起来，让更多的人看看，人肉 这种现象再正常不过了，天朝的建筑设计团队大多就是这样坑国家的钱，骗甲方的资金，打压员工的福利 现在有些公司就是这样 那要怎么样挑选一家比较正规的单位呢
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