选房风水有需知：水景位置有讲究
专家老师表示现如今，水景住宅成时髦，岂不知水景的布置有讲究！购房者对有水景的住房一定要慎重选择，选得好，财运大盛，选得不好，破财连连，身体受损。 <br/><br/><strong>选购亲水楼盘四大注意<br/></strong>在清远住宅市场上，水被列为高尚居所的必要条件。同一地块水景住宅的价格要比普通住宅的价格高出10%-15%，正因如此，业界一直有“水能淌金”的说法。如今亲水性住宅已十分风行。那么什么样的亲水房，才是真正的好房子？购买亲水楼盘又应该注意哪些问题？<br/><br/><strong>水景楼盘，景观环境很关键<br/></strong>“买房时看重的就是小区临湖。没想到，现在一到夏天，蚊蝇滋生，根本就不敢开窗。”一些选择了水景房的业主或多或少有所抱怨。<br/>据了解，小区水景不仅有蚊虫问题，缺乏治理的湖水还会引起水体中的藻类繁殖。水体变臭也成为水景房常常要面临的问题。<br/>有开发商认为，要解决这些烦恼，可以通过小区环境的打造来规避，如环湖绿化。沿湖都有灌木、树木等植物相匹配，即便是在较矮楼层，夏天开窗也完全不用担心蚊虫问题。<br/>与此同时，傍江依湖，拥有稀缺水资源成为楼盘的重要卖点之一。“稀缺性越强，房产的保值增值越强；稀缺变化越快的物业，增值越快。”根据这一原理，业内人士普遍认为，由于山湖资源的有限性，亲水楼盘的保值增值最强。<br/><br/><strong>自然水景房先了解城市规划<br/></strong>临河流、湖泊等自然水域的住宅有得天独厚的优势。从稀缺性和不可复制性来说，湖景、江景景观房弥足珍贵。<br/>有20年城市策划经验的赵千河认为，借助城市自然景观的项目，首先最好了解一下城市规划、两岸环境建设等。比如，现在销售的多是期房，看看河湖的清、畅、绿改造是否在你入住时能够实现；通过了解规划，来看看开发商是否有宣传不实的情况。其次，城市水系只为极个别的楼栋享有，并且不同楼层观景效果也存有极大差别。在楼座与户型选择上要考虑到与水体的距离和视野。<br/><br/><strong>人造水景更亲水，多考虑费用<br/></strong>亲水住宅比临水住宅离水更近。人造水景往往能方便业主与水互相亲近、互相交流。但如果楼盘本身没水，人造水景的后期物业维护将会成本很高。这些成本都将摊到业主的身上。<br/>选购人造水景的楼盘需要考虑三方面的成本，即水源成本（用水量乘以水价）、能耗成本（水泵、循环系统、净水设施等机械设施）、卫生维护成本。这样可以大致了解后期每月需要多少钱。<br/>另外，由于水体为封闭水域，面积小、容量有限、水体自净力差，容易造成污染，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，从而影响居住环境。<br/><strong><br/>【温馨提示】<br/></strong>亲水楼盘由于多了几分灵气、风情，不少消费者对其表现出了浓厚的兴趣。不过购买亲水楼盘还有些地方需要注意。专家建议选购亲水楼盘要注意以下四大问题。<br/>A、别选低层住宅<br/>除了小区内自造湖河，只要楼盘附近有大的水源，住户也难逃蚊虫之害。一般来看，蚊子多在低层，因此选择亲水楼盘的话，尽量别选择低层住宅。<br/>B、别选“死水景”项目<br/>如果小区内水体封闭，且对周围污染物的排放不严加控制，那么很容易导致水体污染，水体变黑变臭，成为蚊虫的滋生地。<br/>C、实地考察，不要偏信广告<br/>购房者一定要去现场，详细了解开发商的景观规划，了解水景所处的方位，水面长度、宽度、深度等数据。不要只看广告或听销售人员的片面描述。如果是已经存在的河流湖泊，一定要去看看现状如何，观察水质和水周边的概况。如果是一条臭水沟，而开发商也没提出后期要整改的，最好还是别下手。<br/>D、把“水景”的承诺写入合同<br/>水景住宅项目的宣传往往是很美的，但如今商品房提前预售的情况非常普遍，花高价买下“水景”期房，令不少购房人心中没底。为防止开发商炒作概念、货不对板，购房人应该在购房时，将发展商对“水景”的宣传和相关承诺以图片及文字的形式附在合同中，利用已实施的《商品房销售管理办法》保护自己的合法权益。<strong>门窗对水景位置有讲究<br/></strong><br/>一套住宅或商业场合风水的好坏受大门及窗户的影响很大，因为大门是住宅的气口，是连接外部世界的咽喉，也是房东因势利导、趋吉躲凶的首要屏障。若大门的朝向正冉爆终年会有紫气东来，好运没有断！如果大门开的没有好，轻则诸事没有顺，重则刑伤破败。新生婴儿起名 <br/> 门窗对水景位置有讲究：现如今，水竞凇宅或商业场合成时髦，岂没有知水景的安插有讲究！购房者或选商业场合的老板对有水景的环境一定要慎重选择，选得好，大盛，选得没有好，破财连连，身体受损。门窗正对水景位置有凶,要按照煞型、宅型、圆位、及业主的命运才干准确判断凶灾结果。<br/><br/>通俗风水论：<br/> 情人：豪情没有专一，多口舌是非、易误解，犯桃花等。<br/> 婚嫁：容易收生口舌、豪情冷浓、圈外人、桃色是非……<br/> 事业：阻滞、易招小人，严重则冲伤（流血、入手术、手足伤残）。 <br/> 子女：学习没有用功、有压力感，性情独特等。<br/> 家庭：容易收生独特的人、严重则冲伤 流血、入手术、手足伤残。
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